Hotellplanene på Sand - en tålmodighetsprøve!

«En lang prosess har vært en tålmodighetsprøve for Rune Kilebu og Cato Jansen». 

Dette melder Hvaler Budstikke i en artikkel 29 april, i forbindelse med et intervju med utbyggerne om status for hotellplanene. 

Vi mener derimot at den lange planprosessen har vært en tålmodighetsprøve for alle som ønsker en utvikling som bevarer Hvalers natur( som er under sterkt press), kulturmiljø, naturlandskap og særpreg. 

Vi mener også at planprosessen har vært en stor tålmodighetsprøve for alle som ønsker å bevare det store sammenhengende natur- og kulturområdet på Spjærøy intakt. 

I artikkelen i Hvaler Budstikke søker utbyggerne sympati og øker samtidig presset på politikerne, ved å klage på en lang prosess og et stort pengebruk. 

Dette er de imidlertid i høyeste grad skyld i selv. 

Når utbyggerne i 2019 gikk ut med et forslag om et hotellbygg på absurde 21 etasjer, og deretter bruker lang tid på å prøve å få gehør for et hotell på hele 14 etasjer, ja da får de sannelig skylde seg selv for at planprosessen blir lang og kostnadene høye. 

Utbygger må ha visst at høyhus-forslagene brøt med kommuneplanen, regionale planer, og nasjonale føringer. 

De må også ha visst at disse forslagene ville bli svært vanskelig å få gjennomslag for politisk. 

Og Ikke minst må utbyggerne ha forstått at disse planene ville møte stor lokal motstand. 

Et hotell med spektakulær utsikt var det som skulle være attraksjonen, og som skulle gjøre hotellprosjektet kommersielt interessant. 

Dette for å kompensere for en uegnet beliggenhet i skogen på Sand, langt fra sjø og strand og andre fasiliteter. 

Nå er denne attraksjonen borte. 

I en artikkel i Fredrikstad Blad 03.05.2021, uttalte Kilebu til avisen at alle som ikke ønsket et hotell på Sand var for sent ute! 

Spørsmålet nå var i følge Kilebu kun begrenset til høyde, størrelse og utforming. 

Dette fordi tomten var avsatt til hotellformål i arealplanen. 

Dette var selvsagt det reneste tull. 

Leder i Utvalget for plan og byggesaker (Merethe Pedersen) slo da også senere fast fra kommunestyrets talerstol at det ikke MÅ bygges hotell på Sand. 

Dette visste jo selvfølgelig de erfarne utbyggerne, men de ønsket nok å skremme lokalsamfunnet fra å engasjere seg mot hotell i skogen på Sand. 

Dette er en fremgangsmåte vi ikke liker. 

Uttalelsen fra Kilebu var en medvirkende årsak til at vi opprettet Facebook gruppen «Stopp planene på Sand, Hvaler», som i dag teller 2100 medlemmer. 

Denne mangeårige prosessen har også vært en tålmodighetsprøve i forhold til Griff Arkitekturs manglende og selektive illustrasjoner av hvordan hotellet ville fremstå i landskapet. 

Vi tenker da spesielt på manglende illustrasjoner av nærvirkningen, som er svært viktig for alle oss som har en tilknytning til dette området. 

For vi må forholde oss til et bygg her for all fremtid. 

Så har vi selvfølgelig alle de ikke-realistiske glansede illustrasjonene fra Griff Arkitektur, som har blitt brukt for å selge inn prosjektet. 

En av disse viser hotellet med åpent hav rett nedenfor og solnedgang. 

Juks og fanteri selvfølgelig i forhold til beliggenheten på Sand. 

Dette kan kanskje fremstå som en bagatell for mange, men denne illustrasjonen føyer seg inn i et mønster med lignende virkelighetsfjerne illustrasjoner fra Griff Arkitektur. 

Kilebu beklager seg også i nevnte artikkel i Hvaler Budstikke, at mange har ment at markedsanalysen burde vært utført av en uavhengig tredjepart. 

Det hadde selvsagt vært det beste, men det Kilebu unnlater å si, er at hovedinnvendingen mot «markedsanalysen» var at UTBYGGER IKKE besvarte kommunestyrets anmodning på en rekke punkter. 

Hvaler Senterparti, SV og AP (flertallet) ba bl.a om en SWOT analyse, en kjent analysemetode som skal avdekke risiko og usikkerhet i et prosjekt. 

Utbygger foretok ikke en slik analyse. 

Dermed ble «markedsanalysen» kun en ren markedsføring av prosjektet, uten motforestillinger. 

Vi synes også at det har vært en tålmodighetsprøve å følge noen partiers holdning til hotellplanene i forhold til sine valgløfter/ valgprogram fra lokalvalget i 2023. 

Her har partier og politikere et stort ansvar med tanke på å bevare tilliten til lokaldemokratiet på Hvaler. 

For svært mange begynner heldigvis tålmodigheten med dette prosjektet å ta slutt. 

Et tydelig tegn på dette er at Hvaler Arbeiderparti og SV har signalisert at de ønsker å omgjøre aktuelt område til LNF. 

Dette i forbindelse med at arealplanen nå skal rulleres. 

Vi håper at flere partier følger etter, i tråd med eget valgprogram og valgløfter. 

Vi ønsker i likhet med de aller fleste et hotell på Hvaler. Men da må det være lokalisert der hvor det har størst mulighet til å bli økonomisk lønnsomt, og hvor det ikke bygger ned naturområder, kulturmiljø og naturlandskap. 

Med litt tålmodighet og ved at alle drar i samme retning, er vi sikker på at Hvaler til slutt vil få til dette. 

Elin Olsen, Axel C.Dahlgren, Ole Martin Olsen, Jørgen Eliassen og Jim K.Olsen